Begini Cara Menghitung BPHTB Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan 2022/2023 - Mudah dan Simpel
rumah--
Contoh Perhitungan BPHTB
Wahyu membeli tanah milik Arya dengan nilai jual beli sebesar Rp 200.000.000. Maka pajak penjual dan pajak pembeli adalah sebagai berikut:
Pajak Pembeli (BPHTB) NPOP : Rp 200.000.000,00 NPOPTKP : Rp 80.000.000,00 (-) NPOP Kena Pajak : Rp 120.000.000,00 BPHTB: : 5% x Rp 120.000.000 = Rp 6.000.000
Pajak Penjual (PPh)
NPOP : Rp 200.000.000 NPOP Kena Pajak : Rp 200.000.000 PPh: 5% x Rp 200.000.000,00 = Rp 10.000.000
- Luas tanah = 10 m x 20 m = 200 m2, total harga tanah Rp 1.000.000,00 x 200 m2 = Rp 200.000.000,00.
- Luas rumah = 10 m x 10 m = 100 m2, total harga bangunan Rp 3.000.000,00 x 100 m2 = Rp 300.000.000,00.
- Jadi jumlah harga jual tanah berikut rumah NJOP adalah Rp 500.000.000,00
- NPOTKP menurut pemerintah daerah jakarta misalnya Rp 60.000.000,00
- NPOP = Rp 440.000.000,00.
Jadi total BPHTB yang terutang yaitu 5% x Rp 440.000.000,00 = Rp 22.000.000,00.
Contoh 2 :
